https://sjbienesraices.mx/, proporciona el acceso a multitud de informaciones, servicios, programas o datos (en adelante, “LOS CONTENIDOS”) en Internet pertenecientes a EL TITULAR o a sus licenciantes a los que el USUARIO puede tener acceso. EL USUARIO, asume la responsabilidad del uso del sitio WEB. Dicha responsabilidad se entiende como el registro necesario para acceder a determinados servicios o contenidos. El usuario será responsable de aportar información veraz y legítima. Como consecuencia de este registro, al usuario se le puede proporcionar una contraseña, en cualquier caso, la responsabilidad de custodia y uso de la misma será exclusiva del usuario. El USUARIO se compromete a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios (servicios de chat, foros de discusión, grupos de noticias, etc.) que EL TITULAR ofrece a través de su sitio WEB y con carácter enunciativo, pero no limitativo, y a no emplearlos para:  Incurrir en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público.  Difundir contenidos o propaganda racista, xenófoba, pornográfico-ilegal, de apología del terrorismo o atentatoria contra los derechos humanos.  Provocar daños en los sistemas físicos y lógicos de EL TITULAR, de sus proveedores o de terceras personas, introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar los daños anteriormente mencionados.  Intentar acceder y, en su caso, utilizar las cuentas de correo electrónico de otros usuarios, modificar o manipular sus mensajes.  Utilizar el sitio web o las informaciones que en él se contienen, con fines comerciales, políticos, publicitarios y para cualquier uso comercial, sobre todo en el envío de correos electrónicos no solicitados. EL TITULAR se reserva el derecho a retirar todos aquellos comentarios y aportaciones que vulneren el respeto a la dignidad de la persona, que sean discriminatorios, xenófobos, racistas pornográficos, que atenten contra la juventud o la infancia, el orden o la seguridad pública o que, a su juicio, no resultarán adecuados para su publicación. En cualquier caso, EL TITULAR no será responsable de las opiniones vertidas por los usuarios a través de los foros, chats, u otras herramientas de participación. II. PROTECCIÓN DE DATOS De conformidad con lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, el TITULAR se compromete a adoptar las medidas necesarias que estén a su alcance para asegurar la privacidad de los datos personales recabados de forma que se garantice su seguridad, se evite su alteración, pérdida o tratamiento no autorizado. Además, a efecto de dar cumplimiento a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, todo dato personal que sea recabado a través del SITIO WEB, será tratado de conformidad con los principios de licitud, calidad, finalidad, lealtad, y responsabilidad. Todo tratamiento de datos personales quedará sujeto al consentimiento de su titular. En todo caso, la utilización de datos financieros o patrimoniales,
requerirán de autorización expresa de sus titulares, no obstante, esta podrá darse a través del propio SITIO WEB utilizando los mecanismos habilitados para tal efecto, y en todo caso se dará la mayor diligencia y cuidado a este tipo de datos. Lo mismo ocurrirá en el caso de datos personales sensibles, considerando por estos aquellos que debido a una utilización indebida puedan dar origen a discriminación o su divulgación conlleve un riesgo para el titular. En todo momento se procurará que los datos personales contenidos en las bases de datos o archivos que en su caso se utilicen, sean pertinentes, correctos y actualizados para los fines para los cuales fueron recabados. El tratamiento de datos personales se limitará al cumplimiento de las finalidades previstas en el Aviso de Privacidad. El SITIO WEB podrá incluir hipervínculos o enlaces que permitan acceder a páginas web de terceros distintos de San José Bienes Raíces. Los titulares de dichos sitios web dispondrán de sus propias políticas de privacidad y protección de datos, por lo cual San José Bienes Raíces no asume ningún tipo de responsabilidad por los datos que san facilitados por el USUARIO a través de cualquier sitio web distinto a https://sjbienesraices.mx/ San José Bienes Raíces se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad, de acuerdo a sus necesidades o derivado de algún cambio en la legislación. El acceso o utilización del SITIO WEB después de dichos cambios, implicará la aceptación de estos cambios. Por otra parte, el acceso al SITIO WEB puede implicar la utilización de cookies, las cuales, son pequeñas cantidades de información que se almacenan en el navegador utilizado por el USUARIO. Las cookies facilitan la navegación, la hacen más amigable, y no dañan el dispositivo de navegación, para ello, pueden recabar información para ingresar al SITIO WEB, almacenar las preferencias del USUARIO, así como la interacción que este tenga con el SITIO WEB, como por ejemplo: la fecha y hora en la que se accede al SITIO WEB, el tiempo que se ha hecho uso de este, los sitios visitados antes y después del mismo, el número de páginas visitadas, la dirección IP de la cual accede el usuario, la frecuencia de visitas, etc. Este tipo de información será utilizada para mejorar el SITIO WEB, detectar errores, y posibles necesidades que el USUARIO pueda tener, lo anterior a efecto de ofrecer a los USUARIOS servicios y contenidos de mejor calidad. En todo caso, la información que se recopile será anónima y no se identificará a usuarios individuales. En caso de que el USUARIO no desee que se recopile este tipo de información deberá deshabilitar, rechazar, restringir y/o eliminar el uso de cookies en su navegador de internet. Los procedimientos para realizar estas acciones pueden diferir de un navegador a otro; en consecuencia, se sugiere revisar las instrucciones facilitadas por el desarrollador del navegador. En el supuesto de que rechace el uso de cookies (total o parcialmente) el USUARIO podrá continuar haciendo uso del SITIO WEB, aunque podrían quedar deshabilitadas algunas de las funciones del mismo.
Es posible que en el futuro estas políticas respecto a las cookies cambien o se restablezcan, por ello es recomendable revisar las actualizaciones que se realicen a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, con el objetivo de estar adecuadamente informado sobre cómo y para qué utilizamos las cookies que se generan al ingresar o hacer uso del SITIO WEB. III. POLÍTICA DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL EL TITULAR es propietario de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial de su página web, así como de los elementos contenidos en la misma. (A título enunciativo: imágenes, fotografías, sonido, audio, vídeo, software o textos; marcas o logotipos, combinaciones de colores, estructura y diseño, selección de materiales usados, programas de ordenador necesarios para su funcionamiento, acceso y uso, etc.). Por consiguiente, queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, o difusión de los contenidos del SITIO WEB, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio, sin la autorización de San José Bienes Raíces o TITULAR. Todos los derechos reservados. En virtud de lo dispuesto en los artículos 8 y 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual, protegidas por la legislación mexicana en materia de propiedad intelectual e industrial, así como por los tratados internacionales aplicables. El USUARIO se compromete a respetar los derechos de propiedad intelectual e industrial del TITULAR. No obstante, además de poder visualizar los elementos del SITIO WEB podrá imprimirlos, copiarlos o almacenarlos, siempre y cuando sea exclusivamente para su uso estrictamente personal. Por otro lado, el USUARIO, se abstendrá de suprimir, alterar, o manipular cualquier elemento, archivo, o contenido, del SITIO WEB, y por ningún motivo realizará actos tendientes a vulnerar la seguridad, los archivos o bases de datos que se encuentren protegidos, ya sea a través de un acceso restringido mediante un usuario y contraseña, o porque no cuente con los permisos para visualizarlos, editarlos o manipularlos. En caso de que el USUARIO o algún tercero consideren que cualquiera de los contenidos del SITIO WEB suponga una violación de los derechos de protección de la propiedad industrial o intelectual, deberá comunicarlo inmediatamente a San José Bienes Raíces a través de los datos de contacto disponibles en el propio SITIO WEB. IV. ACCESO PARA PROFESIONALES – REGISTRO Y DATOS PERSONALES Personas físicas o morales con actividad de Asesor Inmobiliario o Inmobiliaria que suscriban el servicio del sitio de Bienes Raíces son usuarios de la plataforma https://sjbienesraices.mx/. Para que el sitio de Bienes Raíces los reconozca como tal, es obligatorio para el Usuario pagar la membresía mensual, llenar y firmar el Contrato de Prestación de Servicio, con datos personales verídicos, para poder crear una cuenta personal y acceder a los servicios ofrecidos por el sitio WEB. El USUARIO deberá llenar con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera (“Datos Personales”), y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que
toda la información y documentación que ha proporcionado y proporcione en relación con cualquier actividad que se promueva en el sitio, es verdadera, completa y correcta, quedando, por ende, obligado a indemnizar y sacar en paz y a salvo a San José Bienes Raíces o TITULAR de cualquier daño, perjuicio, demanda y/o acción que dicha omisión o falsedad provoque. San José Bienes Raíces no se hace responsable por la veracidad de los Datos Personales declarados por sus Usuarios. San José Bienes Raíces se reserva el derecho de solicitar algún comprobante o dato adicional a efecto de corroborar los datos personales, así como suspender temporal o definitivamente a aquellos usuarios cuyos datos no pueda confirmar. San José Bienes Raíces para el Acceso de Cuenta al Usuario, le proporcionara y validara una contraseña de acceso, la cual es un elemento identificador y habilitador para acceder a los servicios de la Plataforma. Por lo que será personal e intransferible. El Usuario se obliga a guardar la privacidad de su contraseña, asumiendo en caso contrario las consecuencias del mal uso de la misma por terceras personas y será responsable de todas las operaciones efectuadas con su cuenta y contraseña. Está prohibido que un mismo usuario tenga más de una cuenta. En caso de que San José Bienes Raíces descubra cuentas que contengan datos relacionados o coincidentes, podrá cancelarlas o inhabilitarlas. San José Bienes Raíces se reserva el derecho de rechazar o cancelar cualquier inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar las razones de su decisión y sin que esto genere algún derecho a indemnización. V. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD EL USUARIO reconoce que la utilización de la página web, de sus contenidos y servicios se desarrolla bajo su exclusiva responsabilidad. En concreto, a título enunciativo, EL TITULAR no asume ninguna responsabilidad en los siguientes ámbitos:  La disponibilidad del funcionamiento de la página web, sus servicios, sus contenidos y su calidad o interoperabilidad.  La finalidad para la que la página web sirva a los objetivos del USUARIO.  La infracción de la legislación vigente por parte del USUARIO o terceros y, en concreto, de los derechos de propiedad intelectual e industrial que sean titularidad de otras personas o entidades.  La existencia de códigos maliciosos o cualquier otro elemento informático dañino que pudiera causar el sistema informático del USUARIO o de terceros. Corresponde al USUARIO, en todo caso, disponer de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de estos elementos.  El acceso fraudulento a los contenidos o servicios por terceros no autorizados, o en su caso, la captura, eliminación, alteración, modificación o manipulación de los mensajes y comunicaciones de cualquier clase que dichos terceros pudiera realizar.  La exactitud, veracidad, actualidad y utilidad de los contenidos y servicios ofrecidos y la utilización posterior que de ellos haga el USUARIO. EL TITULAR empleará todos los esfuerzos y medios razonables para facilitar la información actualizada y fidedigna.
 Los daños producidos a equipos informáticos durante el acceso a la página web y los daños producidos a los USUARIOS cuando tengan su origen en fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que interrumpan el servicio.  Los daños o perjuicios que se deriven de circunstancias acaecidas por caso fortuito o fuerza mayor. En caso de que existan foros, el uso de los mismos o otros espacios análogos, ha de tenerse en cuenta que los mensajes reflejen únicamente la opinión del USUARIO que los remite, que es el único responsable. EL TITULAR no se hace responsable del contenido de los mensajes enviados por el USUARIO. VI. MODIFICACIÓN DE ESTE AVISO LEGAL Y DURACIÓN EL TITULAR se reserva el derecho a modificar los Términos y Condiciones en cualquier momento y sin previo aviso, haciendo públicos en el Sitio los Términos modificados. Las cuales entrarán después de su publicación. Su acceso o uso continuado de los servicios después de dicha publicación, se considerará que el Usuario acepta los nuevos Términos y Condiciones. EL TITULAR se reserva el derecho de efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en el sitio WEB, puede cambiar, suprimir o añadir tantos contenidos y servicios que se presten, así como la forma en la que éstos aparezcan representados o localizados en su sitio. VII. ENLACES En el caso de que en https://sjbienesraices.mx/ se incluyan enlaces o hipervínculos hacia otros sitios de Internet, EL TITULAR no ejercerá ningún tipo de control sobre dichos sitios y contenidos. En ningún caso EL TITULAR asumirá responsabilidad alguna por los contenidos de algún enlace perteneciente a un sitio web impropio, ni garantizará la disponibilidad técnica, calidad, fiabilidad, exactitud, amplitud, autenticidad, validez y constitucionalidad de cualquier materia o información contenida en ninguno de dichos hipervínculos y otros sitios en Internet. Igualmente, la inclusión de estas conexiones externas no implicará ningún tipo de asociación, fusión o participación con las entidades conectadas. VIII. DERECHOS DE EXCLUSIÓN EL TITULAR se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al sitio WEB y/o los servicios ofrecidos sin necesidad de advertencia previa, a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que incumplan el contenido de este aviso legal. IX. GENERALIDADES EL TITULAR reclamara el incumplimiento de las presentes condiciones, así como cualquier utilización indebida del sitio WEB https://sjbienesraices.mx/, ejerciendo todas las acciones civiles y penales que correspondan en derecho.
X. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE San José Bienes Raíces se reserva la facultad de presentar las acciones civiles o penales que considere necesarias por la utilización indebida del SITIO WEB, sus contenidos, productos o servicios, o por el incumplimiento de los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES. La relación entre el USUARIO y San José Bienes Raíces se regirá por la legislación vigente en México, específicamente en Coahuila de Zaragoza. De surgir cualquier controversia en relación a la interpretación y/o a la aplicación de los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, las partes se someterán a la jurisdicción ordinaria de los tribunales que correspondan conforme a derecho en el estado al que se hace referencia. El lugar del arbitraje será en la Ciudad de Piedras Negras, Coahuila. Apegándose a la legislación vigente de México. XI. MENORES DE EDAD https://sjbienesraices.mx/ Dirige sus servicios a usuarios mayores de 18 años. Los menores de esta edad no están autorizados a utilizar nuestros servicios y no deberán, por tanto, enviarnos sus datos personales. Informamos de que, si se da tal circunstancia, EL TITULAR no se hace responsable de las posibles consecuencias que pudieran derivarse del incumplimiento del aviso que en esta misma cláusula se establece.